Por que investir em imóveis é rentável

Investir em imóveis é uma opção rentável? A resposta é sim. Segurança, valorização, renda passiva e a possibilidade de dobrar o que foi investido em menos de 15 anos são alguns dos motivos. No texto abaixo, aprofundamos o assunto e explicamos, ponto a ponto, por que esse investimento continua sendo um bom negócio.

Preservação do capital

Um dos primeiros pontos que faz com que investir em imóveis seja uma boa alternativa é a preservação do capital. Embora se fale muito mais a respeito de rentabilidade – que também é um fator importante, como veremos a seguir – preservar o que foi aplicado é fundamental.

E como sabemos que há essa segurança? Bom, ao contrário de outros investimentos, como mercados de ações ou de fundos, os imóveis dificilmente perdem o valor. Isso porque eles são bens duráveis e concretos, e tendem a se valorizar com o tempo. Então, se você procura segurança para investir, essa é sem dúvidas a melhor escolha.

Valorização real

Outro ponto importante é a valorização real, ou seja, mais alta que a inflação. Essa valorização está associada à chamada lei da oferta e da procura. Vale destacar que, no caso da Grande Florianópolis, a alta demanda faz com que a valorização real relacionada a imóveis seja uma realidade observada há décadas.

Isso ocorre porque as principais cidades da região – Florianópolis, São José, Palhoça e Biguaçu – vêm registrando crescimento populacional constante. Com mais gente chegando e pressionando a demanda, mais imóveis são necessários, o que faz com que a valorização se mantenha.

Segundo Marcos Alcauza, vice-presidente de Compra e Venda do Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação, Administração de Imóveis, Incorporadoras, Shopping Center e Condomínio), é possível considerar, na região, uma valorização na casa de 12% ao ano quando se trata de imóveis. 

E essa tendência deve continuar, pois a Capital catarinense segue sendo um dos principais destinos para morar de quem procura segurança, qualidade de vida e belezas naturais. 

Renda passiva

Outro ponto que explica porque investir em imóveis vale a pena é a possibilidade de renda passiva. 

“Quando você faz um investimento em imóvel, você não terá mais nenhum trabalho para gestão. Ele ficará a cargo de uma administradora de imóveis, e você terá uma renda passiva. Se você investir corretamente, com uma construtora confiável, certamente você terá um excelente retorno de aluguel”, comenta Marcos Alcauza.

Vale destacar que no ano de 2022 o Índice FipeZAP+ de Locação encerrou com uma alta acumulada de 16,55%. Este foi o maior resultado anual registrado pelo índice no período de 11 anos no Brasil. Além disso, a cidade de São José, na Grande Florianópolis, liderou o ranking geral, com um aumento de 42,41%. E Florianópolis (30,56%) foi a segunda capital do país com maior avanço.

Todo esse contexto faz com que seja possível, com locação, um retorno financeiro de 6% a 8% de rentabilidade sobre o valor do imóvel, na Grande Florianópolis.

“Se você comprar um apartamento de uma boa construtora em Florianópolis, com boa localização, é possível um retorno financeiro de 0.7% ao mês com o aluguel, em relação ao valor do imóvel. É uma taxa considerada boa. Ela significa que, em 14 anos, você dobrará o investimento e poderá comprar outro apartamento novo”, complementa Marcos Alcauza.

Além disso, há as novas possibilidades de locação. Contratos com prazos menores ou mesmo a locação por alguns dias, por meio de aplicativos, são tendências que podem representar retornos ainda maiores.

Novas tendências

Uma mudança de realidade recente, em que as novas gerações estão mais dispostas a novas experiências, faz com que o aluguel seja a opção mais procurada. Sendo assim, a possibilidade de renda passiva para quem pretende investir em imóveis ganha ainda mais força.

Essa mudança de hábito foi, em parte, impulsionada pela pandemia de Covid-19, que disseminou o trabalho em formato ‘home office’. Com ele, as pessoas passaram a poder trabalhar de qualquer lugar. 

Empreendimento da Dimas Construções, o D/Spot é um exemplo interessante. Localizado no bairro Córrego Grande, em Florianópolis, ele é um residencial Smart Living, que está integrado ao Parque Linear. Do total de apartamentos, 25% foram comprados por pessoas que desejavam investir em imóveis – ou seja, não fizeram a aquisição para morar. Atualmente, o empreendimento está com quase 100% dos apartamentos ocupados.

Dimas Revenda

Mais que uma construtora em Florianópolis, a Dimas Construções oferece apartamentos modernos e com as melhores tecnologias do mercado, visando proporcionar também um novo estilo de vida.

Dentro desse contexto, a Dimas Revenda surge para trazer de volta ao mercado imobiliário os grandes sucessos da marca. Desse modo, você terá a oportunidade de conquistar uma unidade com a construtora que une tecnologia e design para revolucionar o mercado imobiliário da Grande Florianópolis. 

Quer investir em imóveis rentáveis, que valorizam ao longo dos anos e são capazes de conquistar os melhores inquilinos? Acesse o site Dimas Revenda, verifique as melhores oportunidades e fale com um consultor especializado!