Comprar apartamento em Florianópolis: o guia para a escolha certa

Comprar apartamento em Florianópolis é um sonho para muita gente Brasil afora. A Capital catarinense é desejada por diversos motivos: qualidade de vida, segurança e belezas naturais são alguns deles. Mas existem outros.

Neste artigo, além de explicar, em detalhes, porque você deve comprar um imóvel na ilha da magia, vamos apresentar os melhores bairros.

Para que você acerte na decisão de compra, também te ajudamos a escolher a melhor localização e ainda as vantagens de comprar direto com uma construtora. De quebra, apresentamos empreendimentos que podem fazer você sentir vontade de se mudar hoje mesmo para Floripa.

E então, bora mudar de vida? Se a resposta é sim, siga a leitura!

Por que comprar apartamento em Florianópolis?

Por “n” motivos a cidade de Florianópolis atrai mais e mais moradores todos os dias. O atual prefeito vive dizendo: recebemos um ônibus cheio com novos moradores todos os dias. Essas pessoas buscam as diversas qualidades de Floripa, dentre elas, a excelente oferta de emprego.

Na Ilha e no Continente os moradores de Florianópolis têm ótimas chances de conseguir um trabalho. No setor tecnológico, por exemplo, onde a cidade é referência, sobram vagas. No setor de serviços, sobretudo no verão, idem, pois Florianópolis é uma cidade turística, repleta de comércios.

Qualidade de vida é outro diferencial que faz muita gente comprar apartamento em Florianópolis. A cidade possui um IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) altíssimo (0,847) e figura nas primeiras posições em diversos rankings entre os melhores locais para se viver no Brasil, graças ao excelente desempenho em áreas sociais, econômicas e fiscais.

Quem chega de Porto Alegre ou São Paulo, por exemplo, se espanta com os hábitos dos moradores de Floripa. Se nas grandes metrópoles do país caminhar na rua com o celular na mão é perigoso pelo risco de assalto, na Ilha, esse temor não existe, salvo raras exceções. Isso porque a segurança é outro ponto forte da Capital catarinense.

E para quem valoriza uma boa gastronomia, Floripa também é sinônimo de excelência. São incontáveis bares e restaurantes com o melhor da culinária à base de frutos do mar e também da cozinha japonesa, italiana, mexicana e por aí vai.

Não à toa, em 2015, Floripa entrou para a Rede Mundial de Cidades Criativas da UNESCO. Mais um feito da cidade que foi a primeira brasileira a ingressar na rede pela categoria gastronômica.

As praias, trilhas, parques e áreas verdes colocam os moradores de Floripa num intenso contato com a natureza. Ou seja, é o lugar perfeito para manter boa forma e a saúde em dia e para quem gosta de passear em família.

Melhores bairros para morar em Florianópolis

Floripa é a cidade onde brasileiros e de fora, principalmente os argentinos e uruguaios, adoram passar férias. Mas qual bairro é o melhor para morar? A seguir, apresentamos algumas opções:

• Campeche: localizado na região sul, esse bairro se desenvolveu bastante nos últimos anos e segue crescendo. Já está bem estruturado, com restaurantes, escolas, bancos, padarias, supermercados e uma praia com 4 km de extensão para ninguém botar defeito.

• Jurerê Internacional: Localizado no Norte, é um dos bairros mais badalados da cidade, o preferido dos famosos. Tem praia, beach clubs, casarões e infraestrutura completa, mesmo distante do centro.

• Centro: a região central de Floripa, além de facilitar o acesso a todos os cantos da cidade tem comércios, shoppings, restaurantes, bares, locais de festa e os cartões postais da cidade, como a Ponte Hercílio Luz e o Mercado Público. 

• Estreito: localizado na parte continental, o bairro Estreito está, no máximo, a dez minutos do Centro. É uma área bem desenvolvida e tem fácil acesso a Beira-Mar Continental, que oferece uma vista privilegiada da Ilha.

• Lagoa da Conceição: na parte Leste da Ilha, essa localidade tem como principal atrativo a lagoa que batiza o bairro. Além disso, uma orla repleta de bares, restaurantes e casas noturnas. A proximidade de bairros como Praia Mole e Joaquina, point de surfistas, também torna esse bairro especial em Floripa.

Como escolher a melhor localização?

Escolha do bairro

O bairro é a localização propriamente dita. Alguém na família está na fase escolar? Alguém necessita de cuidados médicos com frequência? Se sim, um local isolado de tudo não vai oferecer qualidade de vida.

Em síntese, o estilo de vida da família vai determinar qual o melhor lugar para viver. Também quais comércios e serviços devem estar perto. Por isso, reflita sobre a rotina da família e escolha um bairro que atenda as necessidades sem exigir longos deslocamentos. mobilidade urbana para seus deslocamentos.

Outro aspecto importante é a segurança. Isso também precisa ser considerado. Quem pretende comprar apartamento em Florianópolis pode ficar um pouco mais tranquilo. Mesmo sendo uma Capital, a cidade é uma das mais seguras do país.

Preferências na estrutura do imóvel

Quais são suas necessidades e quantas pessoas vão morar no imóvel? Quantos quartos e banheiros a casa ou apartamento precisa ter? Um banheiro será suficiente? Elencar e responder questões como essa é essencial para escolher as dimensões dos imóveis.

Hoje em dia, com o crescimento do home office, um espaço para escritório também é necessário. Os planos para o futuro também devem ser considerados. Quem ainda não tem filhos, mas pretende ter, não pode adquirir um apê com apenas um dormitório, por exemplo.

O que observar nas visitas

Quando tiver a oportunidade de visitar o imóvel você tem que ir além da análise do tamanho dele e dos cômodos. Essa é a hora de checar, por exemplo, a qualidade das instalações e dos acabamentos.

Observe, também, se é um imóvel com boa ventilação, incidência solar e se há muitos ruídos. Esses fatores vão influenciar no seu bem-estar e saúde nos próximos anos, portanto, são muito importantes.

A estrutura do condomínio

As visitas também servem para analisar a estrutura do condomínio. Pergunte sobre as regras do condomínio, descubra o que oferece aos moradores e em quais condições. Os mais estruturados precisam de regras específicas para manter a ordem e o bom uso.

Hoje em dia, churrasqueira e piscina não bastam para satisfazer as necessidades das famílias. É preciso mais que isso para entreter pessoas de todas as idades e tornar a vida dos condôminos mais prática e saudável. Soluções como bike share, áreas verdes, pet place e academia agregam valor à vida dos moradores e ao imóvel.

Chances de valorização do imóvel e da região

Se você gostou de tudo nas fases anteriores, para ter certeza se fará uma boa decisão precisa fazer uma última checagem: o imóvel e a região para onde pretende ir tem alguma chance de valorização?

Um condomínio completo, por exemplo, pode ajudar na valorização do imóvel. Da mesma forma, um imóvel num bairro que recebe mais e mais comércios vai valorizar ao longo dos anos. Quanto mais facilidades e praticidade o bairro e o condomínio oferecerem, melhor para o valor do imóvel.

Vantagens de comprar apartamento em Florianópolis com uma construtora

Comprar apartamento em Florianópolis direto com uma construtora vai trazer uma série de benefícios. Entre os principais, a possibilidade de comprar o imóvel na planta, ou seja, que ainda será lançado, e pagar um preço muito menor. Em alguns casos, é possível economizar 20% do valor em comparação a imóveis prontos.

Esse fator leva a outro benefício: a valorização. Depois de pronto o imóvel vai valer mais. Ou seja, se quiser repassar o imóvel no futuro, vai conseguir vender por um preço maior que o valor da compra.

Outra vantagem é enfrentar menos burocracia. Quem precisa financiar a compra acionando bancos, por exemplo, tem que atender a uma série de requisitos para obter o crédito. No caso das construtoras o crédito é aprovado com mais facilidade e agilidade.

Por fim, vale destacar que as construtoras estão lançando produtos cada vez mais sofisticados. Dispostas a inovar e encantar, promoveram verdadeira revolução nos condomínios e imóveis, com soluções que aumentam o conforto dos moradores.

Empreendimentos Dimas para comprar apartamento em Florianópolis

Se você decidiu comprar apartamento em Florianópolis, pode conferir os empreendimentos da Dimas Construções. A empresa tem, no momento, opções em dois dos bairros mais cobiçados da cidade: Centro e Estreito.

Ou seja, você pode viver na região que fica perto de tudo na Ilha, acessando praias do Norte, Sul e Leste com toda facilidade.

E pode, também, habitar a parte continental, onde os preços são mais acessíveis e a estrutura de comércio e serviços é bastante desenvolvida.

Os empreendimentos da Dimas Construções são modernos, com infraestrutura completa, além de soluções sustentáveis e tecnológicas. Quer conhecer todos em seus mínimos detalhes? Acesse a nossa página de lançamentos e veja onde seu futuro pode ser muito melhor!