{"id":623,"date":"2022-06-14T17:51:52","date_gmt":"2022-06-14T20:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/?p=623"},"modified":"2023-06-12T10:55:35","modified_gmt":"2023-06-12T13:55:35","slug":"patrimonio-de-afetacao-o-que-e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/sucesso-do-cliente\/patrimonio-de-afetacao-o-que-e\/","title":{"rendered":"Patrim\u00f4nio de Afeta\u00e7\u00e3o: o que \u00e9 e qual a sua import\u00e2ncia?\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<p style=\"font-size:24px\">Se voc\u00ea adquiriu ou pensa em adquirir um im\u00f3vel na planta, \u00e9 importante que voc\u00ea entenda o que \u00e9 o regime de patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o e como funciona a sua assembleia. Tudo isso \u00e9 fundamental porque, por meio dele, \u00e9 poss\u00edvel proteger o investimento realizado em seu bem.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\"><strong><em>O que \u00e9 o patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o?&nbsp;<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p style=\"font-size:16px\">O patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o foi um regime institu\u00eddo pela \u202f<a href=\"http:\/\/legislacao.planalto.gov.br\/legisla\/legislacao.nsf\/Viw_Identificacao\/lei%2010.931-2004?OpenDocument\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lei N\u00b010.931<\/a>, de 02 de agosto de 2004, havendo adendos feitos pela\u202f<a href=\"http:\/\/legislacao.planalto.gov.br\/legisla\/legislacao.nsf\/Viw_Identificacao\/lei%2013.786-2018?OpenDocument\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lei N\u00ba 13.786<\/a>, de 27 de dezembro de 2018.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:16px\">Afetar o patrim\u00f4nio significa separar determinados bens em um n\u00facleo patrimonial diferente do patrim\u00f4nio total da empresa, e vincul\u00e1-lo ao empreendimento que ser\u00e1 constru\u00eddo. Dessa forma, garante-se que os valores confiados pelos adquirentes ao incorporador sejam realmente destinados ao empreendimento. Os bens continuam sendo de propriedade do incorporador, mas est\u00e3o \u201cafetados\u201d para um prop\u00f3sito espec\u00edfico, que \u00e9 a realiza\u00e7\u00e3o e conclus\u00e3o do empreendimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:16px\">Dessa forma, o <a href=\"https:\/\/www.dimasconstrucoes.com.br\/\">empreendimento<\/a> passa a contar com um CNPJ em seu nome, com finan\u00e7as exclusivas e contabilidade particular, ficando separado do patrim\u00f4nio do incorporador. Caso essa incorporadora venha a falir, a constru\u00e7\u00e3o do empreendimento poder\u00e1 continuar normalmente, por interm\u00e9dio de outra incorporadora, ou ser vendida em leil\u00e3o (outra maneira estabelecida).\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\"><strong><em>Qual o seu objetivo?<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>Seu principal objetivo \u00e9 proteger o seu investimento e o dos demais clientes, seja de uma eventual fal\u00eancia ou declara\u00e7\u00e3o de insolv\u00eancia da incorporadora.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Dessa forma, o investimento realizado no im\u00f3vel fica mais seguro e \u00e9 direcionado unicamente para a continuidade e conclus\u00e3o da obra.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Quem constr\u00f3i n\u00e3o poder\u00e1 us\u00e1-lo para fins n\u00e3o relacionados ao empreendimento, como pagamento de d\u00edvidas ou contrata\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o para outras obras n\u00e3o relacionadas.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\"><strong><em>Quais os benef\u00edcios que o regime oferece?<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>Garantia de prote\u00e7\u00e3o ao investimento realizado em um im\u00f3vel na planta, promovendo maior seguran\u00e7a financeira e jur\u00eddica ao adquirente.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Economia de tempo e custos em caso de fal\u00eancia\/insolv\u00eancia, pois previne-se a necessidade de busca de apoio legal para reaver o dinheiro.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Maior comodidade para dar prosseguimento a obra, caso a incorporadora fique impossibilitada de conclu\u00ed-la.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\"><strong><em>Por que \u00e9 importante participar da assembleia de patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o?<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul>\n<li>Na <a href=\"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/\">Dimas<\/a>, a assembleia \u00e9 realizada com o objetivo de apresentar os detalhes a respeito do funcionamento do Regime de Patrim\u00f4nio de Afeta\u00e7\u00e3o, e na sequ\u00eancia ser\u00e1 formada uma comiss\u00e3o, com 3 (tr\u00eas) representantes dos adquirentes.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Os membros da comiss\u00e3o receber\u00e3o as informa\u00e7\u00f5es financeiras da obra, como balancetes, al\u00e9m de poderem acompanh\u00e1-la em visitas programadas junto a incorporadora.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Tudo isso para promover uma maior transpar\u00eancia e traz mais seguran\u00e7a e confiabilidade aos adquirentes em rela\u00e7\u00e3o ao investimento feito.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Por fim, vale refor\u00e7ar a vantagem de maior seguran\u00e7a financeira e jur\u00eddica que o regime de patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o gera ao adquirente. Gra\u00e7as a isso, o\u202fvalor financiado\u202fou pago \u00e0 vista ficar\u00e1 protegido, o que \u00e9 um grande benef\u00edcio. Afinal, adquirir um im\u00f3vel requer uma grande soma monet\u00e1ria e quanto maior a prote\u00e7\u00e3o, melhor!&nbsp;<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea adquiriu ou pensa em adquirir um im\u00f3vel na planta, \u00e9&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":630,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[102],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/623"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=623"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/623\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1575,"href":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/623\/revisions\/1575"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/630"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=623"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=623"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=623"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}