{"id":1576,"date":"2023-06-28T16:45:26","date_gmt":"2023-06-28T19:45:26","guid":{"rendered":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/?p=1576"},"modified":"2023-08-09T00:50:17","modified_gmt":"2023-08-09T03:50:17","slug":"apartamento-na-planta-eflorianopolis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/estilo-de-vida\/apartamento-na-planta-eflorianopolis\/","title":{"rendered":"Apartamento na planta em Florian\u00f3polis ou pronto?"},"content":{"rendered":"\n

Comprar apartamento na planta em Florian\u00f3polis<\/strong> \u00e9, sem d\u00favidas, um excelente investimento. A cidade e suas mais de 40 praias s\u00e3o reconhecidas nacionalmente pela qualidade de vida. Mas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 isso!<\/p>\n\n\n\n

Floripa tamb\u00e9m se destaca pela oferta de empregos, vida cultural, gastronomia e com\u00e9rcio variado, pontos tur\u00edsticos\u2026 A lista n\u00e3o acaba. Mas ser\u00e1 que vale a pena comprar um apartamento pronto, ou na planta? Se comprar na planta, onde comprar?<\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, tiramos essas e outras d\u00favidas para ajudar voc\u00ea a fazer o melhor investimento e mudar de vida. Siga a leitura! <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea decidiu comprar um im\u00f3vel<\/a>, em alguma etapa da jornada, pode se perguntar: \u00e9 melhor investir num im\u00f3vel pronto ou na planta? As duas op\u00e7\u00f5es tem pr\u00f3s e contras.<\/p>\n\n\n\n

Valor do investimento<\/h3>\n\n\n\n

A primeira diferen\u00e7a entre eles \u00e9 que, na planta, o pre\u00e7o do im\u00f3vel fica muito mais acess\u00edvel, cerca de 20% 30% que um im\u00f3vel no mesmo padr\u00e3o, que esteja pronto.<\/p>\n\n\n\n

Como o empreendimento ainda ser\u00e1 erguido e a construtora<\/a> precisa do dinheiro para a obra, \u00e9 normal que pe\u00e7a uma entrada. <\/p>\n\n\n\n

Em geral, em torno de 30% do valor do im\u00f3vel, mas \u00e9 poss\u00edvel parcelar diretamente com a construtora. Se o im\u00f3vel custa R$ 500 mil, seriam R$ 150 mil de entrada.<\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 receber as chaves, o comprador tem 36 a 48 meses para quitar a entrada. Depois, \u00e9 s\u00f3 financiar o valor restante.<\/p>\n\n\n\n

No caso de im\u00f3vel pronto, o financiamento requer o acerto imediato de entrada, normalmente, 10% a 30% do valor total.<\/p>\n\n\n\n

Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n

O valor de um im\u00f3vel na planta, quando fica pronto, volta ao patamar real. Al\u00e9m disso, se a regi\u00e3o no entorno dele receber melhorias, vai valorizar ainda mais. <\/p>\n\n\n\n

Florian\u00f3polis, por exemplo, ter\u00e1 uma marina<\/a>. Isso com certeza vai aumentar o valor dos im\u00f3veis no Centro<\/a>, onde a estrutura ser\u00e1 instalada.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, o im\u00f3vel pronto, dependendo de quando foi inaugurado, tem uma infraestrutura estabelecida e que facilita o dia a dia para morar e trabalhar, ou estudar.<\/p>\n\n\n\n

Seguran\u00e7a da transa\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

Um medo comum de quem cogita comprar um im\u00f3vel <\/a>na planta \u00e9 que o empreendimento n\u00e3o seja entregue. Isso s\u00f3 vai ocorrer em uma situa\u00e7\u00e3o: se a construtora n\u00e3o for confi\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o do comprador pesquisar o hist\u00f3rico da construtora, as entregas anteriores da empresa, sua situa\u00e7\u00e3o financeira e jur\u00eddica. Se tudo estiver ok, n\u00e3o precisa temer e \u00e9 poss\u00edvel acessar todos os benef\u00edcios de comprar na planta.<\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel pronto, por sua vez, pode receber novos moradores logo que a transa\u00e7\u00e3o for consolidada. Nesse caso, o cuidado deve ser em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 condi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Comprar um im\u00f3vel pronto, principalmente um mais antigo, vai exigir uma boa vistoria da condi\u00e7\u00e3o estrutural do apartamento. <\/p>\n\n\n\n

Ser\u00e1 que as instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas est\u00e3o em bom estado, por exemplo? O ap\u00ea est\u00e1 livre de infiltra\u00e7\u00f5es? Esses s\u00e3o alguns riscos de comprar o im\u00f3vel pronto. Se n\u00e3o foi lan\u00e7ado recentemente, pode ter sofrido alguma avaria do tempo.<\/p>\n\n\n\n

Personaliza\u00e7\u00e3o dos acabamentos<\/h3>\n\n\n\n

Quem compra apartamento na planta tem um bom n\u00edvel de customiza\u00e7\u00e3o no interior im\u00f3vel. Dependendo da construtora<\/a>, \u00e9 poss\u00edvel mexer mais ou menos na planta, diminuir ou aumentar determinados c\u00f4modos e aproveitar de forma diferenciada o espa\u00e7o do apartamento.<\/p>\n\n\n\n

Isso porque, em alguns casos, o im\u00f3vel na planta n\u00e3o \u00e9 ‘finalizado’ na entrega das chaves. Ou seja, o comprador tem muito mais poder de decis\u00e3o nos acabamentos, podendo deixar o apartamento bem perto ou exatamente como o desejado. <\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel pronto, por sua vez, s\u00f3 ser\u00e1 alterado com reformas e novos projetos de decora\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Por que comprar um apartamento na planta?<\/h2>\n\n\n\n

No t\u00f3pico anterior, abordamos algumas vantagens de comprar apartamento na planta. Na lista a seguir, vamos recapitular algumas e apresentar outras. Confira!<\/p>\n\n\n\n