{"id":1252,"date":"2023-04-20T17:07:37","date_gmt":"2023-04-20T20:07:37","guid":{"rendered":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/?p=1252"},"modified":"2023-06-28T16:42:51","modified_gmt":"2023-06-28T19:42:51","slug":"por-que-comprar-imovel-em-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dimasconstrucoes.com.br\/blog\/estilo-de-vida\/por-que-comprar-imovel-em-2023\/","title":{"rendered":"Por que comprar um im\u00f3vel em 2023 pode ser um bom neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"\n

Para quem est\u00e1 pensando em comprar um im\u00f3vel em 2023<\/strong>, esse pode ser um bom neg\u00f3cio. \u00c9 o que indicam as proje\u00e7\u00f5es do setor imobili\u00e1rio e de analistas da \u00e1rea, que v\u00eam aumentando as expectativas para o ano<\/a>.<\/p>\n\n\n

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\u00c9 verdade que o cen\u00e1rio econ\u00f4mico ainda segue complexo, tanto no pa\u00eds quanto no mundo. Por outro lado, as perspectivas de mais estabilidade, investimentos e de incentivos ao cr\u00e9dito e \u00e0 ind\u00fastria geram otimismo<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, sempre vale destacar algumas vantagens que s\u00e3o, de certa forma, \u201cindependentes\u201d do cen\u00e1rio atual, e que pesam a favor do mercado imobili\u00e1rio na hora de decidir sobre onde e como investir.<\/p>\n\n\n\n

Seguran\u00e7a em primeiro lugar<\/h2>\n\n\n\n

Um dos primeiros pontos sobre os quais se deve refletir na hora de fazer um investimento \u00e9 a respeito dos riscos que se corre com a negocia\u00e7\u00e3o<\/a>. Uma aplica\u00e7\u00e3o feita sem pensar pode gerar muita dor de cabe\u00e7a e fazer voc\u00ea perder dinheiro.<\/p>\n\n\n\n

No caso de se comprar um im\u00f3vel, vale a pena frisar que os riscos s\u00e3o menores. Uma casa, um apartamento ou uma sala comercial s\u00e3o considerados investimentos seguros. <\/strong>Em s\u00edntese, eles recebem essa classifica\u00e7\u00e3o porque est\u00e3o entre os ativos menos afetados em momentos de crise<\/a>. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m s\u00e3o os que mais rapidamente se recuperam. <\/p>\n\n\n\n

Uma das explica\u00e7\u00f5es para isso \u00e9 que im\u00f3veis s\u00e3o bens dur\u00e1veis e concretos<\/strong>, com valores definidos a partir do metro quadrado da regi\u00e3o onde est\u00e3o localizados e do custo de constru\u00e7\u00e3o. S\u00e3o diferentes de a\u00e7\u00f5es, por exemplo, que hoje podem custar um valor e em quest\u00e3o de dias passar a valer a metade.<\/p>\n\n\n\n

Tend\u00eancia de valoriza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

Na verdade, em geral, a tend\u00eancia dos im\u00f3veis \u00e9 a de valoriza\u00e7\u00e3o<\/a>. Quem nunca ouviu falar da hist\u00f3ria de algu\u00e9m que comprou um im\u00f3vel num lugar que \u201cn\u00e3o tinha nada\u201d e onde hoje \u00e9 um bairro novo ou uma \u00e1rea central da cidade?<\/p>\n\n\n

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Isso ocorre porque, na medida em que as cidades crescem, as regi\u00f5es tendem a receber melhorias na infraestrutura e a se tornarem mais completas. Isso faz com que os im\u00f3veis nela localizados se valorizem.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m do mais, tamb\u00e9m \u00e9 importante lembrar que o valor de um im\u00f3vel, na maioria das vezes, \u00e9 corrigido com base na infla\u00e7\u00e3o, o que faz com que o aumento dos pre\u00e7os tamb\u00e9m afete o mercado imobili\u00e1rio, mas em benef\u00edcio do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Aluguel em alta<\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 pensando comprar um im\u00f3vel em 2023, saiba que, al\u00e9m de ser um neg\u00f3cio seguro e que muito provavelmente ir\u00e1 se valorizar com o tempo, ele tamb\u00e9m pode representar uma excelente fonte de renda<\/strong> com o aluguel.<\/p>\n\n\n\n

No ano de 2022, o \u00cdndice FipeZAP+ de Loca\u00e7\u00e3o encerrou com uma alta acumulada de 16,55%<\/a>, maior resultado anual apurado pelo \u00edndice em 11 anos.<\/p>\n\n\n\n

Segundo pesquisa divulgada pelo IBGE em 2020<\/a>, 18,3% dos im\u00f3veis ocupados no pa\u00eds eram alugados. Al\u00e9m disso, especialistas apontam que o mercado de alugu\u00e9is por temporada vem apresentando resultados interessantes nos \u00faltimos anos. <\/p>\n\n\n\n

Um dos principais motivos para essa nova realidade est\u00e1 relacionado a uma mudan\u00e7a de h\u00e1bito <\/strong>da popula\u00e7\u00e3o ap\u00f3s a pandemia de Covid-19. A crise de sa\u00fade disseminou o trabalho em formato \u2018home office\u2019, possibilitando que as pessoas possam viajar mais, trabalhando de qualquer lugar.<\/p>\n\n\n\n

Hora certa<\/h2>\n\n\n\n

Mas\u2026 como saber se comprar um im\u00f3vel em 2023 realmente valer\u00e1 a pena?<\/p>\n\n\n

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Uma pesquisa da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras (Abrainc) e da Brain, empresa de intelig\u00eancia estrat\u00e9gica, sobre o comportamento do consumidor de im\u00f3veis, mostrou que 31% dos entrevistados pretendem adquirir um im\u00f3vel<\/a> novo em 2023. Entre eles, 47% pretendem comprar um apartamento. A pesquisa ouviu 1.200 pessoas com renda superior a R$ 3 mil em novembro do ano passado.<\/p>\n\n\n\n

Com juros Selic no atual patamar de 13,5%, o que explicaria o otimismo? Para alguns analistas, \u00e9 justamente esse cen\u00e1rio que pode gerar bons neg\u00f3cios<\/strong>.   <\/p>\n\n\n\n

Com um mercado ainda morno, a avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 de que as chances de negocia\u00e7\u00f5es mais baratas<\/a> para o comprador podem aumentar. Esse cen\u00e1rio favorece as oportunidades de se encontrar verdadeiras p\u00e9rolas <\/strong>e ampliar os ganhos comprando ativos com pre\u00e7o abaixo do que valem, ou do que podem passar a valer. <\/p>\n\n\n\n

Para analistas do mercado, \u00e9 poss\u00edvel que haja mais flexibilidade no valor de vendas<\/strong> de im\u00f3veis por conta de uma alta demanda reprimida. <\/p>\n\n\n\n

Sendo assim, os fatores acima demonstram que investir em compra um im\u00f3vel em 2023 pode ser realmente uma boa oportunidade. Seja para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria, adquirir uma renda extra com aluguel ou fazer um investimento seguro e com perspectiva de bons retornos a m\u00e9dio e longo prazo.<\/p>\n\n\n\n

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